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智能建筑設計標準 GB50314-2015 >住宅建筑

5.0.1 住宅建筑智能化系統工程應符合下列規定:
    1 應適應生態、環保、健康的綠色居住需求;
    2 應營造以人為本,安全、便利的家居環境;
    3 應滿足住宅建筑物業的規范化運營管理要求。
5.0.2 住宅建筑智能化系統應按表5.0.2的規定配置,并應符合現行行業標準《住宅建筑電氣設計規范》JGJ 242的有關規定。

表5.0.2 住宅建筑智能化系統配置表
表5.0.2 住宅建筑智能化系統配置表
續表5.0.2
續表5.0.2

    注:1 超高層住宅建筑z建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑。
        2 ●—應配置;⊙—宜配置;○—可配置。
5.0.3 住宅建筑信息化應用系統的配置應滿足住宅建筑物業管理的信息化應用需求。
5.0.4 住宅建筑智能化集成系統宜為住宅物業提供完善的服務功能。
5.0.5 住宅建筑信息接入系統應采用光纖到戶的方式,每套住戶應配置家居配線箱。
5.0.6 當住宅小區或超高層住宅建筑設有物業管理系統時,宜配置無線對講系統。
5.0.7 越高層住宅建筑應設置消防應急廣播,消防應急廣播可與公共廣播系統合用,但應滿足消防應急廣播的要求。
5.0.8 當住宅建筑設有物業管理系統時,宜配置建筑設備管理系統。
5.0.9 超高層住宅建筑的消防控制室可與物業管理室合用,但應有獨立的火災自動報警系統工作區域。
5.0.10 當住宅建筑設有停車庫(場)時,宜設置停車庫(場)管理系統。
 

條文說明

 
住宅建筑
 
5.0.2 住宅建筑智能化系統配置除應符合本標準去5.0.2的規定外,還需要根據工程規模、建筑標準、配套設施、住戶需求、維護管理條件等實際情況綜合確定。現行行業標準《住宅建筑電氣設計規范》JGJ 242對住宅建筑智能化系統的設計做出了明確規定,配置時也需要遵守。
5.0.5 現行國家標準《住宅國和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規他》GB 50846對住宅光纖到戶提出了明確的要求,新建住宅建筑的通信設施設計需遵照執行。采用光纖到戶建設方式前提是,公用電信網絡已經實現了光纖傳輸到所建住宅建筑的區縣。每套住宅配置家用配線箱是確保電話、電視、信息網絡等系統功能、規范作戶內線路敷設的重要措施。住宅內配置的信息端口類別和數量需根據工程項目實際情況確定。
5.0.6 對于無線對講系統的配置,本標準表5.0.2規定的是“宜配置”,木條是對“宜配置”的前提條件進一步明確,即設有物業管理系統。
5.0.7 緊急廣播(包括消防應急廣播)需按消防應急廣播的要求進行設置。
5.0.8 建筑設備管理系統通常監控公共照明系統、給排水系統。水表、電表、燃氣表、熱能(有供暖地區)表一般具有計量、抄收及遠傳功能,通常采用兼容通信接口與公用事業管理部門系統聯網。
5.0.9 多棟超高層住宅建筑可根據實際工程情況,合建一個消防控制室。


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