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智能建筑設計標準 GB50314-2015 >建筑設備管理系統

4.5.1 建筑設備管理系統功能應符合下列規定:
    1 應具有建筑設備運行監控信息互為美聯和共享的功能;
    2 宜具有建筑設備能耗監測的功能;
    3 應實現對節約資源、優化環境質量管理的功能;
    4 宜與公共安全系統等其他關聯構建建筑設備綜合管理模式。
4.5.2 建筑設備管理系統宜包括建筑設備監控系統、建筑能效監管系統,以及需納入管理的其他業務設施系統等。
4.5.3 建筑設備監控系統應符合下列規定:
    1 監控的設備范圍宜包括冷熱源、供暖通風和空氣調節、給水排水、供配電、照明、電梯等,并宜包括以自成控制體系方式納入管理的專項設備監控系統等;
    2 采集的信息宜包括溫度、濕度、流量、壓力、壓差、液位、照度、氣體濃度、電量、冷熱量等建筑設備運行基礎狀態信息;
    3 監控模式應與建筑設備的運行工藝相適應,并應滿足對實時狀況監控、管理方式及管理策略等進行優化的要求;
    4 應適應相關的管理需求與公共安全系統信息關聯;
    5 宜具有向建筑內相關集成系統提供建筑設備運行、維護管理狀態等信息的條件。
4.5.4 建筑能效監管系統應符合下列規定:
    1 能超監測的范圍宜包括冷熱源、供暖通風和空氣調節、給水排水、供配電、照明、電梯等建筑設備,且計量數據應準確,并應符合國家現行有關標準的規定;
    2 能耗計量的分項及類別宜包括電量、水量、燃氣量、集中供熱耗熱量、集中供冷耗冷量等使用狀態信息;
    3 根據建筑物業管理的要求及基于對建筑設備運行能耗信息化監管的需求,應能對建筑的用能環節進行相應適度調控及供能配置適時調整;
    4 應通過對納入能效監管系統的分項計量及監測數據統計分析和處理,提升建筑設備協調運行和優化建筑綜合性能。
4.5.5 建筑設備管理系統對支撐綠色建筑功效應符合下列規定:
    1 基于建筑設備監控系統,對可再生能源實施有效利用和管理;
    2 以建筑能效監管系統為基礎,確保在建筑全生命期內對建筑設備運行具有輔助支撐的功能。
4.5.6 建筑設備管理系統應滿足建筑物整體管理需求,系統宜納入智能化集成系統。
4.5.7 系統設計應符合國家現行標準《建筑設備監控系統工程技術規范》JGJ/T 334和《綠色建筑評價標準》GB/T 50378的有關規定。
 

條文說明

 
4.5 建筑設備管理系統
 
4.5.1 建筑設備管理系統是確保建筑設備運行穩定、安全及滿足物業管理的需求,實現對建筑設備運行優化管理及提升建筑用能功效,并且達到綠色建筑的建設目標。系統應成為建筑智能化系統工程營造建筑物運營條件的基礎保障設施。本標準所指建筑設備均與建筑智能化系統相關,包括采取信息技術方式實現管理的納入信息化應用范圍的業務設施。任何不納入建筑設備監控范圍的建筑設備或不歸入信息化業務的設備或裝置,均不屬于本標準建筑設備規定范疇的對象。
4.5.3 建筑內的冷熱源、供暖通風和空氣調節、給水排水、供配電、照明、電梯等建筑設備以及可再生能源系統等其他建筑設備,當采用自成獨立體系的專業化監控系統形式時,應以標準化通信方式納入建筑設備管理系統。
4.5.4 建筑能效監管系統設計應符合現行行業標準《公共建筑能耗遠程監測系統技術規程》JGJ/T 285的有關規定。
4.5.5 建筑設備管理系統實現建筑綠色環境綜合功效的若干要點說明如下:
    (1)基于建筑設備監控系統的信息平臺,實現對建筑進行綜合能效監管,提升建筑設備系統協調運行和優化建筑綜合性能,為實現綠色建筑提供輔助保障。
    (2)基于建筑內測控信息網絡等基礎設施,對建筑設備系統運行信息進行積累,并基于對歷史數據規律及趨勢進行分析,使設備系統在優化的管理策略下運行,以形成在更優良品質的信息化環境測控體系調控下,具有獲取、處理、再生等運用建筑內外環境信息的綜合智能,建立綠色建筑高效、便利和安全的功能條件。
    (3)通過對能耗系統分項計量及監測數據統計分析和研究,對系統能量負荷平衡進行優化核算及運行趨勢預測,從而建立科學有效的節能運行模式與優化策略方案,為達到綠色建筑綜合目標提供技術途徑。
    (4)通過對可再生能源利用的管理,為實現低碳經濟下的綠色環保建筑提供有效支撐。


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